不同意從2008年11月13日日算起,業主更不同意我們做的停電処理,我們該怎麽做?

你好，喬恒律師：
住宅樓業主不辦理交房手續，但於2008年11月13日已經鋪地板甎，收取物業費由2008年11月13日日算起，業主不同意，期間多次督促業主過來辦交房手續，一直沒來，期間的電費一直未交，我們2009.2月做了停電処理，至2009年5月10日才來辦理手續，不同意從2008年11月13日日算起，業主更不同意我們做的停電処理。我們該怎麽做。謝謝！

交房之日起，計算物業費，逾期可以起訴。