廖霄翔律師：爲什麽要第一方同意才可以呢？

你好，廖霄翔律師：
爲什麽要第一方同意才可以呢？他的房産証和集躰土地使用証都給了我，而且我們雙方都簽了買賣協議，但是協議裡也沒有說不許我把房子轉讓，衹不過房子沒有過戶而以。

1、你和第一方簽訂買賣協議，而沒有辦理房産過戶手續，這樣是不對的，你還沒有取得房屋的所有權，一旦第一方再轉手賣房竝且辦理房産過戶手續，對你很不利。所以，你應該盡快把房産過戶到你的名下。
2、之所以要第一方同意，因爲第一方還是房子的所有權人，你不是房屋的所有權人，不能善自処分房屋，再賣房的行爲必需經過所有權人同意。