吳園律師：土地証過戶需賣家到場,可現在聯系不到賣家,聽說需要開法律委托書,可以嗎,該怎麽開呢？

你好，吳園律師：
土地証過戶需賣家到場，可現在聯系不到賣家，聽說需要開法律委托書，可以嗎？該怎麽開呢？

房改房配的是劃撥土地使用証，一些單位無解決劃撥土地使用証，衹有整棟房的集躰土地使用証，如果要辦成國有土地使用証，先必須力理劃撥土地使用証，需要補交土地出讓金之後方能解決國有土地使用証。房改房的土地使用証過戶之後通常都是辦成國有土地使用証。樓主你不是該單位的人，通常不能解決劃撥土地使用証，唯一的辦法是找到原來出售該套房改房的人，叫他先辦好劃撥土地使用証，然後再過戶給你，由你交納土地出讓金。