在辦房産証前己還清,離婚後房子歸我,現以我的名字再辦商貸購房首付幾成,算二套房貸嗎？

你好，羅莉律師：
本人現住房是以前妻的名字貸的款(商貸)，在辦房産証前己還清，離婚後房子歸我，現以我的名字再辦商貸購房首付幾成？算二套房貸嗎？

應儅是第二次。