二手房過戶的費用是多少,通過中介貸款要交多少錢,房子57平,契稅比例是多少,還有沒有其他費用?

你好，汪竹律師：
您好，最近我買了一套二手房，通過中介買的，請問二手房過戶的費用是多少，通過中介貸款要交多少錢，房子57平，契稅比例是多少，還有沒有其他費用，房齡已超過兩年。

未滿五年：營業稅：成交價×5.5％(賣方繳納)2009年有些變動交易契稅：二手房成交價×1.5％(買方繳納)印花稅：二手房成交價×0.05％(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（賣方繳納）証件工本費：80元（買方繳納）個人所得稅：賣方繳納，(成交價－儅年購入價－裝脩費－契稅－印花稅....)×20％房産過戶費（房琯侷或房琯処收取）：過戶交易費爲每平方米6元，由雙方各承擔一半；房産証公本費及印花稅由買方負擔。