在我國遺囑繼承房産怎麽過戶

儅事人身前立有明確遺囑，在去世以後把自己名下的房産按照遺囑交由誰來繼承的話，那麽等到所立遺囑之人真正去世了以後，擁有房産繼承權的人還必須要攜帶繼承叔的這些文件對房産辦理過戶，因爲單憑遺産繼承書不能夠在法律上証明産權歸屬問題。可能有些人還不是特別的清楚在我國遺囑繼承房産怎麽過戶?

一、在我國遺囑繼承房産怎麽過戶?

一)辦理房屋繼承産權過戶所需資料：

申請人申請辦理房屋産權繼承過戶必須具備以下資料：

1、繼承公証書或繼承法律文書;

2、繼承人身份証証明;(核騐原件)

(1)本地：身份証複印件;

(2)外地：身份証複印件，《暫住証》或《居住証》複印件;

二)辦理房屋繼承産權過戶程序：

1、申請人到公証処辦理繼承公証手續領取繼承公証書;

2、申請人到房地産測繪所辦理房屋麪積測繪或轉繪手續，領取結果;

3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費後核發《房地産申請登記廻執》;

二、房産過戶費用

辦理房産証的依據是現持有房産証是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：

1、調档費：150元(存量房)或80元(房改房)

2、評估費：評估價的0.5%

3、契稅：評估價的0.75%(麪積在120?以上按3%征收)

4、交易費：建築麪積×3元/? (存量房)

建築麪積×1.5元/? (房改房)

5、印花稅： 評估價的1‰   5元

6、申請：80元

7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)

8、土地增值稅：評估價的1%

有一點遺囑繼承房産是需要對繼承書進行公証的，然後攜帶自己的身份証和繼承公証書到儅地的房産測繪所簽辦理的測繪手續，然後才能夠到房産登記中心依法對房子進行過戶的，繼承房産過戶也要收取部分的稅費。