CPA業務探討丨母公司將租賃權無償給子公司使用的會計処理

                     問

眡野網友：

甲公司擁有一幢辦公樓20年的租賃權，對價1億元已全額支付，其作爲使用權資産核算，按現行市場價，該辦公樓20年租賃權價值1.5億元。2021年，甲公司將該辦公樓免費給全資子公司A使用5年，已簽訂無償使用協議。

問題：甲、A公司應如何進行會計処理？

個人認爲，甲公司與全資子公司A簽訂無償使用協議前後，其控制的經濟資源不變，該交易對於甲公司無商業實質，應比照母子公司間資産的無償劃轉進行會計処理。

故甲公司應按照5年使用權的賬麪價值（2500萬元）確認對A公司的增資，確認長期股權投資2500萬，遞延收益/其他應付款2500萬。後續5年間，該使用權資産攤銷計入費用時，遞延收益/其他應付款同時攤銷，計入與相同的損益科目（無商業實質，故按照代墊費用処理，不確認收入）。。

相應的，A公司按2500萬確認資本公積和使用權資産。

答

眡野版主chenyiwei:

1、A公司按2500萬確認資本公積和使用權資産，在5年內攤銷。

2、甲公司以使用權資産對子公司增資，按這部分使用權資産的賬麪價值：借：長期股權投資——A公司，貸：使用權資産。

由於這部分使用權資産已終止確認，所以在5年使用期內，這部分使用權資産折舊在A公司計提，甲公司不計提使用權資産折舊。