過戶費怎麽算 過戶費算法簡述

原|2020-06-26 23:52:53|瀏覽:74

1、契稅：繳納人：買方； 房屋麪積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋麪積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋麪積大於140平或二次購買（不論多大麪積）：繳納房款的3%；

2、營業稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房産証年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房産証 年限兩年以上：不用繳納營業稅；

3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房産証年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房産証年限兩年以上：無需繳納；

4、個人所得稅：繳納人：賣方； 房産証年限大於5年且爲唯一住房：免交個人所得稅；房産証年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；

5、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房産証年限與房屋麪積：雙方各繳納房款的0.05%。

6、測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取証費：一般情況是在200元內。