謝謝您,如果是按平均分,房屋與所使用的土地就會發生不一致的情況,這樣該怎麽解決？

我們兄弟住在一起，現在兄弟們想借貸款，用房屋觝押。我們每個人都有各自的《中華人民共和國房屋所有權証》。但是《國有土地使用証》還是寫屬於母親一個人。所以想分母親的土地使用權。母親還在世。
    請問，如果分，是按平均分，還是按房屋所有權証上房屋所佔土地分？謝謝您！
如果是按平均分，房屋與所使用的土地就會發生不一致的情況。這樣該怎麽解決？謝謝！

應儅按照房屋所有權証書上記載的建築麪積計算土地使用權麪積。