簽定個人住房買賣契約要注意些什麽？

請問簽定個人住房買賣契約要注意些什麽？我們買方先預交定金，然後全權由賣方幫辦理房産過戶手續。待辦理好過戶手續，轉交房産証的同時才一次性交清購房款。

簽郃同時詳細約定雙方的權利義務，尤其是違約責任，如有可能，可要求對方提供相應擔保。