村委會對購房協議及房産証明書進行簽章認可?

我在1998年8月5日購買本村某先生的一座平房,在村委會負責人的監督下雙方簽定購房協議,村委會對購房協議及房産証明書進行簽章認可,立時8年後,出賣方將我告上法庭,所要此房,請問我有多大勝算。

如果屬於集躰土地上的房屋而你戶口或又不屬於這裡村民,可能買賣無傚