其房屋産權是否應爲父母所有（在不變更産權証上的産權人的情況下）．還有,協議是否需要公証．謝謝?

　　我的父母要購買一処房産，由於資金不足，便以我的名字申請按揭貸款，其首付款和以後的還款均爲父母交納．請問，通過父母和兒子兒媳簽字的陳述這個事實的協議，其房屋産權是否應爲父母所有（在不變更産權証上的産權人的情況下）．還有，協議是否需要公証．謝謝！

　　十分感謝律師的勞動成果！

該協議是有傚的，産權應爲父母所有，但是因爲不變更産權証上的産權人所以依法不能對抗第三人。是否公証不是該協議生傚的要件，個人認爲無須公証。