可以提前一個月通知另一方終止協議的,我現在提前八個月和他協商,他竟然要嬾著不走,怎麽辦？

我和乙方簽的三年租期，但我想到第二年租期結束就不租了，想自己住。可乙方現在說找房子不容易不一定能找到，找不到就必須接著租我的房。可是協議裡寫著如果有事，可以提前一個月通知另一方終止協議的。我現在提前八個月和他協商，他竟然要嬾著不走，怎麽辦？他前兩個月還要退租的，我說可以。可是，現在我要退租，他卻不乾了！請律師給我點建議·！

實在協商不成，衹有法院見，沒有更好的辦法。