該房的産權應該屬於第三都了沒,如果又再出現另一個債權人,這債權人還能起訴法院要求查封該房子？

因欠別人的錢，房子被查封，經雙方協商，把房子轉讓給第三者，將轉讓所得款還欠款。但因該房是單位房改房，衹有退廻單位才能辦理過戶手續，如果該房已退還單位，還在辦理過戶手續，錢又已還欠款，該房的産權應該屬於第三都了沒？如果又再出現另一個債權人，這債權人還能起訴法院要求查封該房子？

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