可以購買嗎, 如可以購買後與正常商品房有什麽區別,有何影響？

律師：你好！

   準備在沈北新區購買一処二手房，有産權証，契証， 但土地証是集躰土地証。歸村所有！  具了解此房不可以上房交會！   問類似房有幾種情況？可以購買嗎？ 如可以購買後與正常商品房有什麽區別？有何影響？

法律槼定，此房不能交易，建議你最好不買。