難道上家一直不同意終止郃同,這每日的違約金有一天算一天,一直拖下去,我該怎麽辦？

我想請教一下律師：我購買了一套二手房，貸款一直貸不下來，我是不是可以要求退房，但上家一直不同意返還首付款，由於郃同上我有付款責任，違約的話我要承擔每日未付款的萬分之十的違約金，難道上家一直不同意終止郃同，這每日的違約金有一天算一天，一直拖下去，我該怎麽辦？！！

想辦法協商解決，如協商不成，可以通過訴訟解決。