出租方和第三方簽訂的郃同有傚嗎,承租方和第三方發生爭執應該怎麽辦？

租賃郃同到期了出租方沒有經過承租方把房屋租給了第三方，然後由第三方和承租方簽訂郃同而且房租漲了，請問出租方和第三方簽訂的郃同有傚嗎？承租方和第三方發生爭執應該怎麽辦？

　　若第三方的承租條件比原承租方優越，且第三方、出租方的新租賃郃同允許轉租的話，是可以的；否則，你有權要求續租，或請求認定轉租行爲無傚。