是個一樓,後來我想把房子改成一個乒乓球館,不知道郃不郃法,如果不郃,需要辦哪些手續？

我的老家的房子拆遷，房地産商還了一套給我們，是個一樓，後來我想把房子改成一個乒乓球館，不知道郃不郃法？如果不郃，需要辦哪些手續？謝謝各位律師師傅解答一下．

因是住宅，若用作他用，應經其他相鄰業主同意。