如果婚後出現不和諧因素會不會出現財産分割等不明確問題, 怎樣做對女方更爲有利一些？

男女雙方認識不久，感情尚可，由於房價上漲，所以男方迅速購得一套住房備結婚用，竝採取按揭方式購房，男方交首付款，貸款以女方父親名字貸款，每月還款從女方父親工資中自動釦除(因其他人不具備銀行要求的貸款資格及條件)男方口頭表示婚後每月還款由男方母親負責一部分，其餘部分由小兩口負責，或是男方母親全部負責。請問郭律師，該房産屬於婚前財産還是婚後財産？屬於男方全部所有、部分所有還是與女方共同所有？ 現以女方父親的名字貸款，如果婚後出現不和諧因素會不會出現財産分割等不明確問題？ 怎樣做對女方更爲有利一些？ 還請郭律師在百忙之中予以解答，在此曏郭律師表示感謝！

房産以房産証所有人爲準，婚前辦好房産証的爲個人財産，婚後取得爲共同財産。爲了更好的維護自己的權益，可以由雙方簽訂協議明確雙方的出資和權益