而且房子五年不能買賣,想問一下,1、這樣的房子能賣嗎？

我有個親慼單位分房，想轉讓給我，但是單位要求房産証等有關証明要寫我親慼的名字，而且房子五年不能買賣。想問一下，
1、這樣的房子能賣嗎？
2、要買的話要注意什麽問題，需要辦些什麽手續，以後會有什麽法律糾紛需要注意。

風險較大，要謹慎