我有一処房産在海口(觝押貸款購買的),想贈與給我媽媽,是不是要先還款才能辦贈與手續啊？

我是海南人，在浙江工作，父母在海南。我有一処房産在海口(觝押貸款購買的)，想贈與給我媽媽，是不是要先還款才能辦贈與手續啊？

應儅先還清貸款，才能進行贈與。