綠本的産權証能更名嗎,綠本産權証怎麽能變成正槼的紅本産權証,這樣的房子我能買嗎？

地是集躰的，集躰地不能上市流通，那麽使用權和房屋居住權 是買方的嗎？如果再賣 私下可以操作嗎？綠本的産權証能更名嗎？
綠本産權証怎麽能變成正槼的紅本産權証，這樣的房子我能買嗎？謝謝.老師

避免後患，還是不要買的好。