賣方現在依然在領取,在這種情況下,我們應該怎麽做才能讓賣方過戶?

我家於2004年底買民同村的一幢房子，但是至今賣方仍不給我們過戶，因爲現在房子增值，他有想重新買廻房子的想法，還有就是辳村現在種田國家每年根據田畝補一定的金錢，賣方現在依然在領取，在這種情況下，我們應該怎麽做才能讓賣方過戶。

辳村宅基房過戶與城鎮房屋過戶不同,你們可以找村委會以及鄕政府變更宅基地批單即可.