夫妻不能按時過來辦理委托公証書,很可能導致過戶手續不能按期辦理,這種情況我應該怎麽辦？

我近期看中了一套二手房，但房主在外地，是委托他朋友辦理的（沒有委托公証書），我和他朋友已通過中介簽定了購房協議，竝交付了定金。約定在9月底辦理房屋過戶手續前，房主要將房屋委托公証書辦好，但現在房主因離婚糾紛，夫妻不能按時過來辦理委托公証書，很可能導致過戶手續不能按期辦理。這種情況我應該怎麽辦？

離婚時賣房，是否出賣方的夫妻都同意。如果僅夫妻中的一個人同意出賣的話，你購買此房以後可能就會有糾紛。