但衹有土地劃撥証,無房産証,不知道這個房子可以進行交易嗎,需要辦些什麽手續,交哪些費用？

各位律師好！我是宿松人，近期想在縣城購買一老房子，但衹有土地劃撥証，無房産証。不知道這個房子可以進行交易嗎？需要辦些什麽手續？交哪些費用？望這方麪的律師前輩詳細告之！非常感謝

劃撥土地上的房子是不能交易的，如要交易要補交土地出讓金