我想買一套民房,請問我應該注意哪些問題？

我想買一套民房，請問我應該注意哪些問題？房主說房産証將來給辦，土地証辦集躰的，分割要花好多錢。麻煩您給解答一下。

如果是集躰組織的成員的話，沒有什麽問題，否則將來發生變化的可能性比較大，現在購買的房子權利不完整。