2008年房地産估價師考試大綱《房地産估價理論與方法》第十章

第三部分房地産估價理論與方法
　　第十章 長期趨勢法及其運用

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應考人員對長期趨勢法的含義、理論依據、適用的估價對象、估價需要具備的條件、估價的操作步驟、幾種主要長期趨勢法的內容以及長期趨勢法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內容

　　第一節長期趨勢法概述

　　一、長期趨勢法的含義

　　二、長期趨勢法的理論依據

　　三、長期趨勢法適用的估價對象和條件

　　四、長期趨勢法估價的操作步驟

　　第二節數學曲線擬郃法

　　第三節平均增減量法

　　第四節平均發展速度法

　　第五節移動平均法

　　一、簡單移動平均法、

　　二、加權移動平均法

　　第六節指數脩勻法

　　第七節長期趨勢法的作用

　　考試要求

　　1．了解長期趨勢法概述

　　2．熟悉數學曲線擬郃法

　　3．熟悉平均增減量法

　　4．熟悉平均發展速度法

　　5．了解移動平均法

　　6．了解指數脩句法

　　7．掌握長期趨勢法的作用