應注意哪些要點,才能保証我能在5年後得到房産,如果對方違約,我有什麽辦法槼避？

單位新脩房，老職工可購，我是新職工，與一老職工協議，以他的名義購房。對方提出：
1。5年後可轉讓房産証(因有公積金貨款)到期轉房費用我方出。
2。公積金部分由我方以一次性交一年方式付給。
3。好外費若乾。
我想問的是：和他簽這樣的約定，應注意哪些要點，才能保証我能在5年後得到房産？如果對方違約，我有什麽辦法槼避？謝謝。

由於現在不能過戶,對方可能在這五年間將房另賣.