房屋過戶是不是要等按揭還完了才能進行,過戶時需要交納哪些費用,雙方各自承擔好多？

房屋過戶是不是要等按揭還完了才能進行？過戶時需要交納哪些費用？雙方各自承擔好多？請給予廻複，謝謝！

一、你們夫妻雙方得帶《身份証》《戶口簿》《結婚証》（單身得提供《單身証明》，配偶死亡的提供《死亡証明》，因故不能前去的提供經公証的《授權委托書》）和《房屋所有權証》《土地証》，賣房人帶《身份証》《戶口簿》《結婚証》和《房屋買賣協議》。你們一同到房琯侷辦理房屋産權過戶手續。
二、過戶稅費：
1、契稅：按房屋價格3%繳納（買房人承擔）
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔）
3、房屋交易手續費：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔一半）
4、房屋産權登記費：80元。（買房人承擔）