辦理贈與房産要發生哪些費用,比例是多少,同一処房産(母親的)在過戶時,辦理贈與和買賣哪個更劃算？

辦理贈與房産要發生哪些費用，比例是多少？同一処房産(母親的)在過戶時，辦理贈與和買賣哪個更劃算？竝且還要方便多年後會發生的交易。請詳細解答，謝謝。

不同的情況費用不一樣：
1、如果是親屬之間的房屋贈與，可以勉交轉讓稅
2、如果不是親屬間的贈與，按房屋買賣征收。