但承租方遲遲未交租金,也沒有交給前房東,我可以和她解除郃同嗎？

我在買房之前，前房東已經將房屋租給他人，租期3年，到2008年1月1日應該交付第二年房租，但承租方遲遲未交租金。也沒有交給前房東。我可以和她解除郃同嗎？

不可以郃同的相對性原理。除非你們的買賣對方已經知道。也就是權利義務轉讓給你。買賣不破租賃。