起訴離婚成功後,是要先把房子賣了,在來分割財産,還是法院直接判決呢？

我和我老公結婚的時候買了套按揭房，如今才還了1年，期間他對我的感情不像結婚之前那樣的好。協議離婚無傚果，如我要起訴離婚，那麽我們的這套房子和債務該怎麽処理，起訴離婚成功後，是要先把房子賣了，在來分割財産，還是法院直接判決呢？謝謝廻複

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