他現在已經過世,房産侷現在不給換照,請問在拆遷的時候有何問題,該如何解決？

各位律師：
你好，我家現在屬於平方，家裡的老房子有産權証，98年又辦理的國有土地使用証，家裡這邊很多人衹有産權証沒有國有土地使用証，我想了解下，如果拆遷的話，國有土地使用証有何作用？跟其他衹有産權証的政策是一樣的嗎？國有土地使用証上的內容是 用途：住宅；使用權類型：劃撥。我在網上查到有的人說有國有土地使用權証能得到全額的動遷補嘗，而沒有的衹能得到補長金地20%作爲房屋本身的補償。我想問問是否有此事？
國有土地使用証上的名字是我父親的，他現在已經過世，房産侷現在不給換照，請問在拆遷的時候有何問題，該如何解決？

由全部繼承人共同辦理，補償按市場價值計算処理。