契約是我和對方簽的,老婆不同意,這樣的情況下房屋能過戶嗎,二是不能過戶算不算違約？

各位律師：
我有一套房屋，通過中介委托賣給他人了，雙方簽定了房屋買賣契約，對方以付房款大部份，等房産過戶後付餘款。房屋買賣契約裡寫了雙方誰違反契約罸金兩萬元。 問題一；房子是我和老婆共有財産，契約是我和對方簽的，老婆不同意，這樣的情況下房屋能過戶嗎？二是不能過戶算不算違約？

不能辦理過戶,不過戶就肯定是違約了