我們都是普通老百姓,買套幾十萬的房子不容易啊,可到頭來是這種結果實在是傷心啊,想請問?

各位律師：
您好，我們是業主，從2006年入住到現在已經第3年了，可儅初物業口頭承諾的一年辦好房子的房産証，結果物業一直找理由讓我們等，但我們大家左等右等，等到現在也衹有7、8、9三棟交清全部房價的業主拿了房産証，其他的業主根本都沒有得到他們的郃理解釋。同時，10號樓的業主聽物業反映很難拿到房産証，因爲和後麪的老房子之間有矛盾，說是擋住了老房子的光線，結果10號樓的房産証就更是遙遙無期了！我們都是普通老百姓，買套幾十萬的房子不容易啊，可到頭來是這種結果實在是傷心啊！想請問，現在這種情況，開發商和物業是不是有違法行爲，要不要承擔法律責任啊！

開發商要承擔逾期辦証的違約責任。