如果不能過戶的話通過法律公証我可以購買此類房屋嗎,還有賣主原有的土地我可以使用嗎？

各位律師：
我想在宜昌市點軍區購買一套私房，但是此區已經控制外地戶口入住，也就是說我的戶口不能移到本地，請問這樣我購買的房屋能過戶嗎？如果不能過戶的話通過法律公証我可以購買此類房屋嗎？還有賣主原有的土地我可以使用嗎？

衹要是具備房産憑証、不是政策限制不能過戶的房産是可以進行交易的！