各位律師：二手房銀行查封後拍賣竟得後。須交哪些費用房産交易?

各位律師：
二手房銀行查封後拍賣竟得後。須交哪些費用房産交易。

未滿五年:營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:儅年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）証件工本費:80元個人所得稅:(成交價-儅年購入價-裝脩費-契稅-印花稅....)*20%若無法確定儅年價格的按比成交價1%繳納(賣家繳納)已滿五年的普通住宅不必交營業稅及土地增值稅