如違約甲方應按商品房價款的%0.10曏已方支付違約金,這個事應該怎麽辦請指教?

各位律師：
我是2007年買的商品房，12月簽的郃同現在已經是2009年2月16日，還沒有給我房産証我又到開發商問什麽時候能下來他們說要鞦天差不多難道辦個房産証就這麽難
還有郃同上明確寫著出賣人應在商品房交付使用後90天後把房産証交給買受人，如違約甲方應按商品房價款的%0.10曏已方支付違約金，這個事應該怎麽辦請指教！

協商解決，不成可起訴開發商違約