他想把使用權房轉讓給我媽媽,請問這期中要辦理什麽手續,轉讓成功之後怎麽才能把使用權房買下?

魏律師，您好：
我舅舅現在有2套房子，一套是産權房，一套是使用權房！現在由於種種原因，他想把使用權房轉讓給我媽媽。請問這期中要辦理什麽手續，轉讓成功之後怎麽才能把使用權房買下，換成産權房！謝謝！

使用權房有福利性質，轉讓給別人難。