父母都還健在,我還有一個妹妹,如果我想把房産証改成我的名字,需要哪些証明才能辦理？

各位律師：
我父母有一套房子，房産証是父親的名字。父母都還健在，我還有一個妹妹，如果我想把房産証改成我的名字，需要哪些証明才能辦理？

父母把房産証改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與：先到公証処做贈與公証，再帶公証書和房産証到房琯侷辦轉移登記。需要帶身份証、戶口簿、結婚証、房産証。贈與費用：公証費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。買賣：帶身份証、戶口簿、結婚証、房産証到房琯侷辦理轉移登記。買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。