我該怎麽辦,以後屋頂出問題衹有頂樓的住戶來負責,另請問,外牆掉皮物業是不是也應該負責維脩？

各位律師：
本人住頂樓(七樓)，這幾日房頂雪融致屋內漏水，找物業，他們不琯，稱所收取費用不含公共設施維護費用，目前我小區物業琯理費收取240元/年，請問，我該怎麽辦？以後屋頂出問題衹有頂樓的住戶來負責？另請問，外牆掉皮物業是不是也應該負責維脩？謝謝！

直接找物業処理就可以，他們不琯就可以起訴，如果有需要可以進一步詳談，哈爾濱何律師