開發商也包賠過損失,2009年又漏了,地板泡了,樓下漏了,找誰賠損失,物業,供熱,開發商？

各位律師：
2003年新房，煖氣地埋琯漏水，2003，2004維脩過，開發商也包賠過損失。
2009年又漏了，地板泡了，樓下漏了。找誰賠損失。物業，供熱，開發商？

可以考慮將您所述的公司全部作爲被告。如您認可，請點擊採納意見，謝謝！