現有一店鋪停業中,曏外出兌,想問一下與現在的業主和原房東有哪些注意事項,以及他們需要出具哪些証件?

各位律師：
你好，現有一店鋪停業中，曏外出兌，想問一下與現在的業主和原房東有哪些注意事項，以及他們需要出具哪些証件

需要約定清楚各自的權利義務和違約責任等，確認對方的証件屬實。