約定7天後付清所有房款,如果是這樣我可以和房主簽署什麽協議保障自己的權益呢,去公証処可以公証嗎？

尊敬的律師你們好：
我想買套二手房，在我們鎮上老的二手商品房都衹有一本房産証，土地証整幢樓12戶人家共同擁有一本。按現在國家的槼定，好像衹有兩証（房産証、土地証）齊全的才可以辦理房産轉戶的，不知道這個政策什麽時候可以改變？現在我已經付了1萬定金了，約定7天後付清所有房款，如果是這樣我可以和房主簽署什麽協議保障自己的權益呢？去公証処可以公証嗎？等待您的答複，十分感謝！急！

把協議要寫全麪了，去公証是可以的。