他哥哥有權分到這套商品樓嗎,3,如果以他哥哥名義還清貸款,錢是由我出,我還需不需要辦公証之類的？

你好，王曉佳律師：
我男朋友家人出首期給我男朋友與他哥哥買樓，房産權上寫他們倆的名字，以他哥哥的名義辦理了銀行按揭，現他哥哥同意更改爲我的名字，但銀行那邊說，要還清貸款才能更改名字，現有問題想諮詢：
1。如我願意還銀行貨款，那還貸款時還是以他哥哥的名義還貸款，那還清貸款後更改爲我的名字，在産權上，是如何分割呢？
2。更改名字後，如果以後有分歧，他哥哥有權分到這套商品樓嗎？
3。如果以他哥哥名義還清貸款，錢是由我出，我還需不需要辦公証之類的？

你可以給他哥哥簽個協議，把問題寫清，約定下來，