但有發票和郃同等手續,我要是想買的話,該怎麽做呢,要是辦理按揭呢,産權怎麽辦啊？

各位律師：
我想買一個新小區的房子，但現在這個房子是在個人手中，他是一次性付款的從開發商那買的，現在沒有辦理産權証，但有發票和郃同等手續，我要是想買的話，該怎麽做呢，要是辦理按揭呢？産權怎麽辦啊？

能否辦理産權是關鍵。