吳園律師：我買的商品房是住宅，爲什麽衹有50年的使用期限，不是應該有70年嗎？

你好，吳園律師：
我買的商品房是住宅，爲什麽衹有50年的使用期限，不是應該有70年嗎？

居住用地的土地使用期限的最高期限是70年但是從領取頒發土地使用權証時其算你買房時的使用期限可與賣方約定，但不得超過建設用地使用權的賸餘期限。