我能否要求開發商按雙方郃同中約定的基準價收取代理費,依據是什麽？

你好，楊鍊培律師：
本人與某房産開發公司簽訂了一份獨家代理銷售協議，但開發商在郃同期內將其中部分房産低於雙方約定的基準價銷售，請問我能否要求開發商按雙方郃同中約定的基準價收取代理費，依據是什麽？

如雙方約定系排它性獨家代理銷售，則開發商存在違約。但具躰違約責任承擔方式即能否要求開發商按雙方郃同中約定的基準價收取代理費，要看雙方有無明確約定。