這樣打官司的勝算有多少,會不會遇到官司贏了,難執行的問題,怎麽樣做才能避免這些問題？

你好，李俊凱律師：
本人與買方，中介公司，簽訂的一份協議，買賣一套二手房，由於房子未住滿3年。經中介公司建議，本人和買方做了委托買方辦理過戶的公証，公証完第二天買方有因種種理由，不要房子了！要求其按章協議賠償，買方不予廻應，最後連人都不見了，中介公司說目前解決的辦法是就是幫我再找買家！後中介公司說，買方根本沒有把房款存入中介公司，同時說衹是辦理了公証，根本還不算辦理了過戶手續之類的，不予以任何的賠償！
這樣打官司的勝算有多少？會不會遇到官司贏了，難執行的問題？怎麽樣做才能避免這些問題？

你可以要求中介公司，買房按協議約定承擔違約責任，能否勝算要看協議內容