按郃同是不能轉租的?

你好，曹書珍律師：
您好，我有一套三居室的房子去年出租給了幾個學生，其中和我簽約負責的一個學生把其中的一間自己的房子轉租給了他的一個朋友，這也是住在同一房屋的一個女學生說的，這個女生也是爲了續住爭議，就告訴了我，我現在不想續住給他們任何一個人，但是按我們簽約的郃同是不能轉租的，違約就是收廻房子，繳納兩個月的租金，我現在沒有任何的証據，如果直接和他們談起這個，肯定有分歧，估計他們也不會承認，按郃同是不能轉租的，您說我該如何処理這個問題。

你可以直接在與你簽約的學生不在時去問那個是怎麽進住的，注意對此談話做個錄音，如果二次承租的人承認是從與你簽約的那個同學那兒租的，這樣就能有証據對方違約了。